Beschrijving
Deze prachtige boerderij, gelegen in het charmante dorp Boeur, zal u bekoren met haar authentieke karakter, de rustige omgeving en de bevoorrechte ligging. Het huis ligt op een zeer rustige plek en biedt een ideale leefomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur en echte levenskwaliteit. U geniet van de gezellige sfeer van een dorp waar het goed toeven is, terwijl u tegelijkertijd geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van Houffalize en vlakbij het Groothertogdom Luxemburg, is dit pand perfect geschikt voor zowel een hoofdverblijf, tweede woning of voor een vakantiehuisproject. Natuurliefhebbers zullen genieten van de vele wandelroutes, de groene landschappen en de buitenactiviteiten die de regio te bieden heeft. Dit boerderijtje combineert de charme van vroeger met een uitzonderlijke omgeving, terwijl het toch dicht bij winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders ligt. Een pand vol karakter dat liefhebbers van authenticiteit, ruimte en rust zeker zal aanspreken. Een zeldzame kans om te wonen in een bevoorrechte omgeving, waar rust, natuur en comfort samenkomen.Kenmerken
Glv: hal, salon met houtkachel, salon met eetkamer, nieuwe ingerichte keuken (dampkap, gootsteen, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), tweede eetkamer, directe toegang tot de wasruimte (toegang tot de machines en de technische ruimte (stookolietank, verwarmingsketel, enz.)), toegang tot de garage met elektrische poort (ruimte voor 1 auto).Etage+1: nachthal, 2 slaapkamers, 1 badkamer (douche, wastafel, 1 wc), grote schuurruimte die nog ingericht moet worden met lokale natuursteen en oude balken, kleine studio voor een tiener met slaapkamer op de mezzanine, badkamer (douche, wastafel, 1 wc), zit- en studeerkamer.
Etage -1: kelders
Info+: Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om de schuur om te bouwen tot woonruimte, een zelfstandige studio, een bibliotheek of werkruimte, een atelier, of zelfs tot een aangename vrijetijdsruimte, ideaal voor projecten waarin meerdere functies worden gecombineerd.
| Voorzieningen | |
|---|---|
| oppervlakte | 276 m² |
| grond-oppervlakte | 350 m² |
| elektriciteit | ja |
| type beglazing | dubbele beglazing |
| stad in de buurt | ja |
| openbaar vervoer in de buurt | ja |
| scholen in de buurt | ja |
| winkels in de buurt | ja |
| water | ja |
| kabeltelevisie | ja |
| badkamer | douche |
| keuken - type | geïnstalleerd |
| bestemming gebouw - type | privé - woning |
| type verwarming | stookolie cv |
| olietank | ja |
| keuken | ja |
Localisatie breedtegraad: 50.088992838593 | lengtegraad: 5.8395767211914
Energie & PEB
- Certificaat nummer
- 70131
- Espec
- 496 Kwh/m²/j.
- Etotal
- 496 Kwh/j.
Kadastraal inkomen
375,00 €
Verlaagde registratierechten mogelijkheid
