Beschrijving
Dit uitzonderlijke pand, gelegen in het hart van La Roche, een charmant, karakteristiek stadje dat wordt gedomineerd door zijn prachtige kasteel, biedt een zeldzaam en veelzijdig potentieel.Achter de gevel met veel karakter gaat een pand schuil met tal van mogelijkheden: ideaal voor een gemengd project met een combinatie van privéleven en beroepsactiviteiten. U vindt er drie afzonderlijke vakantieverblijven die perfect geschikt zijn voor toeristische accommodatie, op een heel gewilde toplocatie. De constante stroom bezoekers garandeert een uitstekend huurrendement en een duurzame activiteit. Daarnaast biedt een onafhankelijke kantoorruimte, ideaal voor een vrij beroep zoals een advocatenkantoor, een elegante en toegankelijke werkomgeving, midden in het stadscentrum. Het geheel straalt een warme en authentieke sfeer uit, met royale ruimtes en veel natuurlijk licht dat elke ruimte tot haar recht laat komen. Dit pand zal zowel investeerders kunnen verleiden die op zoek zijn naar een rendabel project als liefhebbers die een toeristische of professionele activiteit willen ontwikkelen in een unieke omgeving. Een uitzonderlijke ligging, een aantrekkelijk rendement en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel maken van dit pand een zeldzame kans op de markt.
Kenmerken
Glv: ontvangsthal voor de vakantiehuisjes, ontvangsthal voor het advocatenkantoor, wachtkamer voor het kantoor, 1 toilet, 1 groot advocatenkantoor met vergaderruimte,Etage +1: vakantieverblijf voor 4 personen “De voeten in het water”, 2 kamers, ingerichte keuken (vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat), eetkamer met balkonnetje met zicht op de Ourthe, salon met pelletkachel, badkamer (douche, 1 toilet, 1 wastafel).
Etage +2: vakantieverblijf voor 4 personen “De Waterkant”, 2 kamers, ingerichte keuken (vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat), eetkamer, salon met pelletkachel, badkamer (douche, 1 wc, 1 wastafel).
Etage +3: vakantieverblijf voor 2 personen “Het Toppunt van Liefde”, 1 kamer met zicht op het kasteel, open ingerichte keuken (vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, oven, microgolfoven, elektrische kookplaat), eetkamer, woonkamer met pelletkachel, badkamer (douche, 1 toilet, 1 wastafel)
Info +: de omzetcijfers kunnen, na een eerste bezeoek, bij het agentschap opgevraagd worden gpgevraagd
| Voorzieningen | |
|---|---|
| oppervlakte | 225 m² |
| grond-oppervlakte | 95 m² |
| elektriciteit | ja |
| winkels in de buurt | ja |
| water | ja |
| gas | nee |
| kabeltelevisie | ja |
| badkamer | douche |
| keuken | ja |
| stad in de buurt | ja |
| type verwarming | pellets |
| type dak - type | schuin dak |
| type schrijnwerkerij | pvc |
| olietank | nee |
| riolering | ja |
| dubbele beglazing | ja |
| scholen in de buurt | ja |
| bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom appartement |
| openbaar vervoer in de buurt | ja |
| keuken - type | geïnstalleerd |
| type beglazing | dubbele beglazing |
| Bouwjaar | 1950 |
Localisatie breedtegraad: 50.1812983 | lengtegraad: 5.5744231
Energie & PEB
- Certificaat nummer
- 20260410029353
- Espec
- 172 Kwh/m²/j.
- Etotal
- 13180 Kwh/j.
Kadastraal inkomen
1 674,00 €
