Description

Il existe des endroits que l’on visite… et puis il y a ceux qui nous donnent immédiatement envie d’y vivre. Ici, au cœur de la nature, le temps semble ralentir. Le matin, on se réveille face à une magnifique vue sur la vallée, entouré de calme et de verdure. Aux beaux jours, la terrasse devient le décor des longues journées d’été, des repas partagés et des moments en famille, tandis que les enfants profitent du jardin. Et lorsque les soirées se font plus fraîches, le crépitement du feu de bois invite simplement à savourer l’instant. Mais ce lieu possède bien plus qu’un joli décor…Il offre une occasion rare de réunir vie privée, activité professionnelle et accueil touristique au même endroit : une habitation, une friterie et un superbe gîte pour 8 personnes. Une occasion unique de vivre, travailler et accueillir au même endroit dans un cadre qui donne presque l’impression d’être toujours en vacances. Peut-être le début d’une nouvelle aventure…d'un nouveau chapitre..

Caractéristiques

Gite 8 personnes :
Rez : hall d'entrée, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, congélateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, lavabo), buanderie avec lave-linge, sèche-linge, matériel de repassage et wc, grand living avec salon et salle à manger et accès direct vers une terrasse offrant une superbe vue sur la vallée et le jardin.
Etage +1 : hall de nuit, 2 chambres, 2 salles de bain (1 avec baignoire, 2 lavabos et 2ème avec douche et lavabo) wc, chambre avec espaces de rangement.
Etage+2: hall de nuit, 2 chambres.
Info + : Le bien comprend un gîte pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, aménagé sur plusieurs niveaux et offrant tout le confort nécessaire pour une activité de location touristique, un commerce de type friterie actuellement exploité présent dans le même bâtiment bénéficiant d’un espace commercial distinct au sein de l’immeuble, une maison d’habitation située au n°13A. Cette configuration offre la possibilité de combiner habitation touristique et activité commerciale, selon le projet du futur acquéreur.
https://www.fermedebertogne.be/
https://www.friterielamusette.be/francais/
Maison 13 A :
PEB B 170KWh/m².an
Numero: 20260924044557
Rez: hall d'entrée, salle de bain (douche, lavabo), 1 wc, 1 coin buanderie, living avec salle à manger, salon, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, congélateur, plaque de cuisson au gaz, hotte, lavabo)
Etage +1 : hall de nuit, 2 chambres.
Commodités
surface habitable 357 m²
surface terrain 1219 m²
certificat d'électricité oui, conforme
électricité oui
gaz oui
télévision par cable oui
type de cuisine équipée
buanderie oui
Grenier oui
Centre-ville oui
Ecoles oui
citerne à mazout non
égouts non
prévention du feu oui
double vitrage oui
carport non
cave à vin oui
eau oui
Magasins oui
isolation oui
Transports en commun oui
châssis bois
type de toit en pente
destination bâtiment gîte
vitrage double vitrage
cuisine oui

Localisation latitude: 50.083860848217 | longitude: 5.6691062450409

Énergie & PEB

N° de certificat
20260924045783
Espec
221 Kwh/m²/an
Etotal
51879 Kwh/an